Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование коттеджей

Порой найти тот самый проект дома, что станет воплощением мечты, не удается. Но это вполне объяснимо. Готовый проект - это воплощение чужой мечты. Чтобы проект воплощал Ваши мечты, он должен быть создан индивидуально. Иначе Вам придется довольствоваться компромиссом. 

Индивидуальное проектирование позволяет клиентам нашей компании сочетать в рамках индивидуального заказа архитектурную уникальность и строгое соблюдение существующих строительных норм и правил. Наш архитектор учтет все нюансы Вашего земельного участка и просчитает смету строительства сообразно Вашему бюджету.

Мечта за разумную цену

Красивый дом в современном стиле, фото 1-1 для статьи - индивидуальное проектированиеХотя имеет место мнение, что индивидуальное проектирование - роскошь не для всех, это совсем не так. Индивидуальный проект учитывает не только Ваше представление о том, каким должен быть дом, но и сколько этот дом должен стоить. Вот почему это прямой путь к экономии.

Стандартный коттедж в Подмосковье - это очень усредненное с архитектурной и технической точки зрения решение. Наверняка, часть решений типового проекта Вам попросту не пригодится, а чего-то, что было очень-очень нужно, в нем не окажется вовсе. Тому есть много причин.

Обычно типовой проект создается преимущественно из соображений его безопасной эксплуатации, поэтому в смете мы можем увидеть фундамент мощнее, чем это нужно на самом деле. Например, в фундамент может быть заложена железобетонная плита толщиной 35 см, а ведь она выдерживает дом высотой до 5 этажей! Перерасчет фундамента, исходя из несущей способности данного грунта, а также удельной нагрузки от коттеджа заданной этажности, позволяет заменить дорогую плиту на более дешевый свайно-ростверковый фундамент. Только за счет этого дом сразу подешевеет на 300 тыс. рублей.

Такая же история и со строительными материалами. При индивидуальном проектировании архитектор сразу учтет: как Вы будете отапливать свой дом и какую необходимо заложить теплоизоляцию с учетом типа отопления и климатического пояса.

В типовом проекте часто находятся «трудные места». Например, исходя из конфигурации участка строительства, существующих магистральных сетей и подъездных путей, расположить дом так, как он расположен в проекте просто невозможно. И что же делать? Правильно, вносить правки, а правки, как правило, тут же натыкаются на другие «трудные места».

Как это происходит?

Сам по себе процесс индивидуального проектирования достаточно сложен. Проект создает не один человек, а команда специалистов. Архитектор отвечает за общую концепцию, «вписывание» в проект пожеланий заказчика. Другие специалисты занимаются подготовкой проектной документации, необходимой для согласования проекта в различных инстанциях. Разумеется, требования заказчика к площади дома, высоте потолков, компоновке помещений соблюдаются неукоснительно. Основные этапы создания индивидуального проекта выглядят так:

  1. Обследование участка. На этой стадии специалисты собирают все важные сведения о Вашем земельном участке, включая его геологию, геодезию, наличие/отсутствие инженерных коммуникаций и т.д. Данные рассматриваются, исходя из того, сколько этажей пожелал иметь в коттедже заказчик, какова общая площадь дома и др.
  2. Общая концепция. Пришло время определить, как на участке будет расположен дом: где будут подъезды, как комнаты на этажах будут расположены друг по отношению к другу. Архитектор предложит несколько вариантов, из которых заказчик выберет тот, что ему больше понравится или внесет свои правки.
  3. Эскиз. Создается 3D-визуализация будущего коттеджа, позволяющая оценить все его достоинства и недостатки. Комнаты обозначены в своих пропорциях, намечены ключевые фасадные элементы, дом привязан к реальной местности, к существующим инженерным коммуникациям. Если клиент желает, можно тут же наметить расположение мебели и варианты отделки кровли и фасада.
  4. Архитектурное проектирование. Для получения разрешения на строительство именно архитектурный проект клиенту потребуется предъявить в разрешительный орган. Проект на этом этапе выглядит как альбом с прилагающейся к нему пояснительной запиской, генпланом, поэтажными планами, привязкой к местности и планом благоустройства прилегающей к дому территории. Если клиент желает, к проекту прилагается ландшафтный дизайн-проект, в также планы хозпостроек (гараж, баня, теплицы и т.д.).
  5. Рабочая документация. Этот этап предпоследний, все пожелания заказчика уже известны, согласование проекта получено вместе с разрешением на строительство. Прорабатываются подробные схемы и спецификации для строителей.
  6. Смета. В ней приводится поэтапный, подробный расчет всех затрат, которые будут понесены в процессе строительства. Эта же сумма указывается в договоре на строительство коттеджа.

В нашей компании Вы можете заказать индивидуальное проектирование коттеджа «под ключ» в Подмосковье. Тем, кто заказывает строительство коттеджа нам же, мы готовы предложить самые выгодные условия. Оформите заявку на индивидуальное проектирование онлайн, и мы приступим к работе немедленно!

Другие материалы из раздела

Заказ услуг

Заявка

Обратный звонок